31 Avenue de la Villégiature, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Villégiature, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°27 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Villégiature, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard Villon à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 704 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 535 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 535 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 512 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Villégiature
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Villégiature au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Villégiature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Villégiature, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Villégiature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Villégiature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Villégiature dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Villégiature par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villégiature, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 31 Avenue de la Villégiature se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Villégiature par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Villégiature se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Villégiature à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Villégiature est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
