7 Avenue de la Villégiature, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Villégiature, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°5 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Villégiature, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard Villon à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 567 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 386 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 386 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 451 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 207 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Villégiature
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Villégiature. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Villégiature
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Villégiature, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Villégiature
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Villégiature complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Villégiature dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Villégiature par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villégiature, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 7 Avenue de la Villégiature se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Villégiature par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Villégiature se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 1.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Villégiature à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Villégiature est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.98 € à 28.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
