13 bis Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 164 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophie à 295 mètres
- - Remise à Jorelle à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 575 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Sciences
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Sciences au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Sciences, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 164 €/m², le 13 bis Avenue des Sciences se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Sciences par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Sciences se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 17.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Sciences à Bondy
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Sciences est de 24.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
