49 Place Nicole Neuburger, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Place Nicole Neuburger, affiche un prix moyen de 3 210 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Place Nicole Neuburger, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Fosse de la Régale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sellier à 143 mètres
- - Remise à Jorelle à 938 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 367 mètres
- - Collège Henri Sellier à 156 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 367 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Place Nicole Neuburger
Aucune vente n'a été recensée au 49 Place Nicole Neuburger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Place Nicole Neuburger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Place Nicole Neuburger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Place Nicole Neuburger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Place Nicole Neuburger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Place Nicole Neuburger dans son marché local
Prix du 49 Place Nicole Neuburger par rapport à la voie
Sur Place Nicole Neuburger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 210 €/m², le 49 Place Nicole Neuburger se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Place Nicole Neuburger par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Place Nicole Neuburger se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 16.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Place Nicole Neuburger à Bondy
Le loyer moyen estimé au 49 Place Nicole Neuburger est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
