40 Route de Villemomble, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Villemomble, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°40 a et de n°42 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Villemomble, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mare à la Veuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 88 parkings - 1890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varsovie / Bondy à 232 mètres
- - Bondy à 273 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 488 mètres
Ventes au 40 Route de Villemomble
Les 4 ventes au 40 Route de Villemomble constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Villemomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Villemomble, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Villemomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Villemomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Villemomble dans son marché local
Prix du 40 Route de Villemomble par rapport à la voie
Sur Route de Villemomble, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 40 Route de Villemomble se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Villemomble par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Villemomble se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Villemomble à Bondy
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Villemomble est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
