2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 12.78 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 77 parkings - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 50 mètres
- - Bondy à 1031 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 581 mètres
- - Collège Brossolette à 379 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 581 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 463 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit
Les 7 ventes au 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbe Maurice Baurit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbe Maurice Baurit est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
