1 Rue des Floralies, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Floralies, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Floralies, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 80 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 100 mètres
- - Collège Jean Zay à 100 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Floralies
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Floralies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Floralies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Floralies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Floralies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Floralies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Floralies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Floralies par rapport à la voie
Sur Rue des Floralies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 1 Rue des Floralies se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Floralies par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Floralies se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 5.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Floralies à Bondy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Floralies est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
