8 Rue des Francs Aubiers, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Francs Aubiers, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Francs Aubiers, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 499 logements - 9139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 809 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 565 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 565 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 139 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Francs Aubiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Francs Aubiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Aubiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Francs Aubiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Francs Aubiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Francs Aubiers par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Aubiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Rue des Francs Aubiers se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Francs Aubiers par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Francs Aubiers se situe 34.41 % en dessous de la moyenne de Bondy et 48.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Francs Aubiers à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Francs Aubiers est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
