9 Rue Emile Zola, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Zola, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villageoise à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 521 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 521 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Zola se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Bondy et 33.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Zola à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Zola est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
