4 Rue Julie-Victoire Daubié, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Julie-Victoire Daubié, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 8.67 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Julie-Victoire Daubié, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Flèches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Bondy à 1139 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 561 mètres
- - Collège Brossolette à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 561 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 501 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Julie-Victoire Daubié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Julie-Victoire Daubié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Julie-Victoire Daubié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Julie-Victoire Daubié, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julie-Victoire Daubié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Julie-Victoire Daubié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Julie-Victoire Daubié dans son marché local
Prix du 4 Rue Julie-Victoire Daubié par rapport à la voie
Sur Rue Julie-Victoire Daubié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 4 Rue Julie-Victoire Daubié se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Julie-Victoire Daubié par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Julie-Victoire Daubié se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Julie-Victoire Daubié à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Julie-Victoire Daubié est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
