8 Rue Paul Vaillant-couturier, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Vaillant-couturier, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Vaillant-couturier, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vionnet - Renoir à 258 mètres
- - Bondy à 913 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1037 mètres
- - Collège Jean Renoir à 141 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 141 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 163 mètres
Ventes au 8 Rue Paul Vaillant-couturier
Une vente a été recensée au 8 Rue Paul Vaillant-couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Vaillant-couturier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Vaillant-couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-couturier dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vaillant-couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 8 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Vaillant-couturier par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Vaillant-couturier se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.73 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Vaillant-couturier à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Vaillant-couturier est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
