37 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Yvonne, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Yvonne, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Champart à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 1 local - 19 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui - Salengro à 206 mètres
- - Bondy à 561 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1181 mètres
- - Collège Jean Renoir à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 506 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 229 mètres
Ventes au 37 Rue Yvonne
Les 5 ventes au 37 Rue Yvonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Yvonne, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Yvonne dans son marché local
Prix du 37 Rue Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 37 Rue Yvonne se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Yvonne par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Yvonne se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Yvonne à Bondy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Yvonne est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
