25 Allée Cochin, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Cochin, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Cochin, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 890 mètres
- - Collège Louise Michel à 890 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée Cochin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée Cochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Cochin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Cochin dans son marché local
Prix du 25 Allée Cochin par rapport à la voie
Sur Allée Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 25 Allée Cochin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Cochin par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Cochin se situe 35.18 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 15.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Cochin à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Cochin est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
