9 Allée Cochin, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Cochin, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Cochin, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 803 mètres
- - Collège Louise Michel à 803 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 979 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Cochin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Cochin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Cochin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Cochin dans son marché local
Prix du 9 Allée Cochin par rapport à la voie
Sur Allée Cochin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 9 Allée Cochin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Cochin par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Cochin se situe 35.48 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 15.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Cochin à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Cochin est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
