13 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Iris 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 685 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 249 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 344 mètres
- - Collège Romain Rolland à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 344 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 440 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Gagny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 13 Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 13 Allée de Gagny se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Gagny par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Gagny se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -9.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de Gagny à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de Gagny est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.64 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
