21 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², identique à celui du n°23 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 104 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 201 mètres
- - Collège Romain Rolland à 296 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 201 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 296 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de Gagny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 21 Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 21 Allée de Gagny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de Gagny par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée de Gagny se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 37.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée de Gagny à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 21 Allée de Gagny est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
