4 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Gagny, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Gagny, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Nobel à 293 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 386 mètres
- - Collège Romain Rolland à 482 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 386 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 482 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de Gagny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de Gagny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Gagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Gagny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Gagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Gagny dans son marché local
Prix du 4 Allée de Gagny par rapport à la voie
Sur Allée de Gagny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 4 Allée de Gagny se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Gagny par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Gagny se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -9.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Gagny à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Gagny est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.64 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
