2 Allée des Chataigniers, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Chataigniers, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 129 logements - 336 parkings - 1996 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 723 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 435 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 686 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 455 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 455 mètres
Ventes au 2 Allée des Chataigniers
Les 3 ventes au 2 Allée des Chataigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Chataigniers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Allée des Chataigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 Allée des Chataigniers se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Chataigniers par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Chataigniers se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Chataigniers à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Chataigniers est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
