2 Allée du 8 Mai 1945, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 125 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du 8 Mai 1945, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 125 logements - 2 locaux - 128 parkings - 3291 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clichy Sous Bois Mairie à 206 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 741 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 307 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 235 mètres
Ventes au 2 Allée du 8 Mai 1945
Les 3 ventes au 2 Allée du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du 8 Mai 1945, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Allée du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 Allée du 8 Mai 1945 se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du 8 Mai 1945 par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du 8 Mai 1945 se situe 37.15 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 60.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du 8 Mai 1945 à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du 8 Mai 1945 est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
