2 Allée du Gros Hêtre, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Gros Hêtre, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², inférieur de 10.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Gros Hêtre, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 831 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelouse à 150 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 824 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 896 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 446 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 446 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 322 mètres
Ventes au 2 Allée du Gros Hêtre
Les 3 ventes au 2 Allée du Gros Hêtre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Gros Hêtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Gros Hêtre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Gros Hêtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Gros Hêtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Gros Hêtre dans son marché local
Prix du 2 Allée du Gros Hêtre par rapport à la voie
Sur Allée du Gros Hêtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 2 Allée du Gros Hêtre se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Gros Hêtre par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Gros Hêtre se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 41.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Gros Hêtre à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Gros Hêtre est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
