9 Allée du Rouaillier, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Rouaillier, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², supérieur de 39.72 % à celui du n°8 et de n°943.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Rouaillier, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 183 logements - 1885 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 113 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 178 mètres
- - Collège Romain Rolland à 159 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 178 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 159 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée du Rouaillier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée du Rouaillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rouaillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Rouaillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Rouaillier dans son marché local
Prix du 9 Allée du Rouaillier par rapport à la voie
Sur Allée du Rouaillier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 318 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 9 Allée du Rouaillier se situe 28.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Rouaillier par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Rouaillier se situe 29.12 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 55.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Rouaillier à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Rouaillier est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
