2 Allée du Verger, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Verger, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorette à 144 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 768 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 475 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 494 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 263 mètres
Ventes au 2 Allée du Verger
Les 4 ventes au 2 Allée du Verger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Verger, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 2 Allée du Verger se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Verger par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Verger se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 34.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Verger à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Verger est de 20.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
