4 Allée du Verger, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Verger, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée du Verger, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 1580 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Lorette à 142 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 788 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 445 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 1 à 237 mètres
Ventes au 4 Allée du Verger
Une vente a été recensée au 4 Allée du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Verger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Verger dans son marché local
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à la voie
Sur Allée du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 4 Allée du Verger se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Verger par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée du Verger se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 30.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée du Verger à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée du Verger est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
