8 Allée Frédéric Ladrette, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Frédéric Ladrette, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 649 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Frédéric Ladrette, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 649 logements - 4977 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 63 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 446 mètres
- - Collège Romain Rolland à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 446 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 416 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Frédéric Ladrette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Frédéric Ladrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Ladrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Frédéric Ladrette, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Ladrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Frédéric Ladrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Frédéric Ladrette dans son marché local
Prix du 8 Allée Frédéric Ladrette par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Ladrette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 8 Allée Frédéric Ladrette se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Frédéric Ladrette par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Frédéric Ladrette se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 63.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Frédéric Ladrette à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Frédéric Ladrette est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
