5 Allée Germaine, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Germaine, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Germaine, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 477 mètres
- - Collège Louise Michel à 477 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Germaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Germaine dans son marché local
Prix du 5 Allée Germaine par rapport à la voie
Sur Allée Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 5 Allée Germaine se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Germaine par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Germaine se situe 44.97 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 9.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Germaine à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Germaine est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
