8 Allée Hector Berlioz, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 379 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Hector Berlioz, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 379 logements - 5605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 459 mètres
- - Collège Louise Michel à 459 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 885 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 166 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 166 mètres
Ventes au 8 Allée Hector Berlioz
Les 2 ventes au 8 Allée Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Hector Berlioz, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 8 Allée Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Allée Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 8 Allée Hector Berlioz se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Hector Berlioz par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Hector Berlioz se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 43.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Hector Berlioz à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Hector Berlioz est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
