4 Allée Jules Massenet, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 379 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jules Massenet, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 379 logements - 5605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 405 mètres
- - Collège Louise Michel à 405 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 923 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 78 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 à 78 mètres
Ventes au 4 Allée Jules Massenet
Les 4 ventes au 4 Allée Jules Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Jules Massenet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jules Massenet dans son marché local
Prix du 4 Allée Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Allée Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 4 Allée Jules Massenet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jules Massenet par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jules Massenet se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 47.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jules Massenet à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jules Massenet est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
