1 Allée Jules Vedrines, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jules Vedrines, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 875 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jules Vedrines, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
12 niveaux - 875 logements - 9660 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0061 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 125 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 507 mètres
- - Collège Romain Rolland à 491 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 507 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 408 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 197 mètres
Ventes au 1 Allée Jules Vedrines
Les 5 ventes au 1 Allée Jules Vedrines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jules Vedrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jules Vedrines, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jules Vedrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jules Vedrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jules Vedrines dans son marché local
Prix du 1 Allée Jules Vedrines par rapport à la voie
Sur Allée Jules Vedrines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 1 Allée Jules Vedrines se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jules Vedrines par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jules Vedrines se situe 48.79 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 67.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jules Vedrines à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jules Vedrines est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
