8 Allée Louis Grampa, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Louis Grampa, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², inférieur de 9.01 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 379 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Louis Grampa, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 379 logements - 5605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 248 mètres
- - Collège Louise Michel à 248 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 119 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 119 mètres
Ventes au 8 Allée Louis Grampa
Une vente a été recensée au 8 Allée Louis Grampa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Louis Grampa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Louis Grampa, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Louis Grampa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Louis Grampa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Louis Grampa dans son marché local
Prix du 8 Allée Louis Grampa par rapport à la voie
Sur Allée Louis Grampa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 8 Allée Louis Grampa se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Louis Grampa par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Louis Grampa se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 53.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Louis Grampa à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Louis Grampa est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.11 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
