3 allée madeleine bres, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 allée madeleine bres, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 allée madeleine bres, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 300 mètres
- - Collège Louise Michel à 300 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances Clichy à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 allée madeleine bres
Aucune vente n'a été recensée au 3 allée madeleine bres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 allée madeleine bres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 allée madeleine bres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 allée madeleine bres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 allée madeleine bres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 allée madeleine bres dans son marché local
Prix du 3 allée madeleine bres par rapport à la voie
Sur allée madeleine bres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 3 allée madeleine bres se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 allée madeleine bres par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 allée madeleine bres se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 49.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 allée madeleine bres à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 allée madeleine bres est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
