2 Allée Maurice Audin, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Maurice Audin, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°2 a et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Maurice Audin, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 165 logements - 167 parkings - 1188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genettes à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 493 mètres
- - Collège Louise Michel à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 815 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 158 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 à 158 mètres
Ventes au 2 Allée Maurice Audin
Les 3 ventes au 2 Allée Maurice Audin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Maurice Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Maurice Audin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Maurice Audin dans son marché local
Prix du 2 Allée Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 2 Allée Maurice Audin se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Maurice Audin par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Maurice Audin se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 45.25 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Maurice Audin à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Maurice Audin est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
