22 Allée Nouvelle, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 579 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Nouvelle, 93390 Clichy-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 454 mètres
- - Collège Louise Michel à 454 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Nouvelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Nouvelle dans son marché local
Prix du 22 Allée Nouvelle par rapport à la voie
Sur Allée Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 22 Allée Nouvelle se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Nouvelle par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Nouvelle se situe 49.37 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 6.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Nouvelle à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Nouvelle est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
