13 ter Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Allée Pierre Simon, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°15 ter et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Allée Pierre Simon, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 362 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 982 mètres
- - Collège Louise Michel à 982 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 294 mètres
Ventes au 13 ter Allée Pierre Simon
Les 6 ventes au 13 ter Allée Pierre Simon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Allée Pierre Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Allée Pierre Simon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Allée Pierre Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Allée Pierre Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Allée Pierre Simon dans son marché local
Prix du 13 ter Allée Pierre Simon par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 13 ter Allée Pierre Simon se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Allée Pierre Simon par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 ter Allée Pierre Simon se situe 37.55 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 13.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Allée Pierre Simon à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 ter Allée Pierre Simon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
