2 Allée René Descartes, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée René Descartes, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée René Descartes, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Iris 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 924 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Ladrette à 155 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 399 mètres
- - Collège Romain Rolland à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 399 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 341 mètres
- - Ecole primaire Chêne Pointu à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée René Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée René Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée René Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée René Descartes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée René Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée René Descartes dans son marché local
Prix du 2 Allée René Descartes par rapport à la voie
Sur Allée René Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 2 Allée René Descartes se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée René Descartes par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée René Descartes se situe 43.01 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 64.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée René Descartes à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée René Descartes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
