4 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Victor Hugo, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 76 logements - 6252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clichy Sous Bois Mairie à 127 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 574 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 470 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 574 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie 2 à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Victor Hugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 4 Allée Victor Hugo se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Victor Hugo par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Victor Hugo se situe 45.16 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 65.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Victor Hugo à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Victor Hugo est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.11 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
