25 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 218 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 918 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 179 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 435 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Sévigné, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Sévigné dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 25 Avenue de Sévigné se situe 28.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Sévigné par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Sévigné se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 15.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Sévigné à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Sévigné est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
