3 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Sévigné, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Sévigné, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Iris 11.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 779 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 402 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 640 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 507 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Sévigné, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Avenue de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 3 Avenue de Sévigné se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Sévigné par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Sévigné se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -14.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Sévigné à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Sévigné est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
