13 Avenue du Coteau, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Coteau, affiche un prix moyen de 2 046 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Coteau, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 851 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 380 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 592 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Henriet à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Coteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Coteau dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 13 Avenue du Coteau se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Coteau par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Coteau se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 46.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Coteau à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Coteau est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
