8 Avenue Jean Moulin, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Moulin, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Iris 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pelouse à 176 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 654 mètres
- - Collège Romain Rolland à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 654 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 283 mètres
- - Ecole primaire Claude Dilain à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Avenue Jean Moulin se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Moulin par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Moulin se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 35.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Moulin à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Moulin est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.42 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
