1 Passage Anatole France, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Anatole France, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Anatole France, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Iris 2.
1 niveau - 1526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 267 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 532 mètres
- - Collège Romain Rolland à 487 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 532 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 292 mètres
- - Ecole primaire Claude Dilain à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Anatole France, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Anatole France dans son marché local
Prix du 1 Passage Anatole France par rapport à la voie
Sur Passage Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 1 Passage Anatole France se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Anatole France par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Anatole France se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 26.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Anatole France à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Anatole France est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.11 % sur 1 an et augmenté de 15.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
