4 Passage des Jardiniers, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage des Jardiniers, affiche un prix moyen de 2 438 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage des Jardiniers, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 34 parkings - 3290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 147 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Alfred Nobel à 1074 mètres
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 121 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 121 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 184 mètres
- - Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB) à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage des Jardiniers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage des Jardiniers dans son marché local
Prix du 4 Passage des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Passage des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 438 €/m², le 4 Passage des Jardiniers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage des Jardiniers par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage des Jardiniers se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 36.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage des Jardiniers à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Passage des Jardiniers est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
