7 Passage des Vendangeurs, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Vendangeurs, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Vendangeurs, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 34 parkings - 3290 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 215 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 46 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 46 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 253 mètres
- - Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB) à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Vendangeurs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Vendangeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Vendangeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Vendangeurs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Vendangeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Vendangeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Vendangeurs dans son marché local
Prix du 7 Passage des Vendangeurs par rapport à la voie
Sur Passage des Vendangeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 7 Passage des Vendangeurs se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Vendangeurs par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 397 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Vendangeurs se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 31.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Vendangeurs à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Vendangeurs est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29.05 % sur 1 an et augmenté de 15.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
