35 Residence de la Vallee des Anges, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Residence de la Vallee des Anges, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Residence de la Vallee des Anges, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Iris 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 192 logements - 4338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Louise Michel à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 256 mètres
- - Collège Louise Michel à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Nobel à 894 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 124 mètres
- - Ecole primaire Paul Vaillant couturier 1 à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Residence de la Vallee des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Residence de la Vallee des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Residence de la Vallee des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Residence de la Vallee des Anges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Residence de la Vallee des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Residence de la Vallee des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Residence de la Vallee des Anges dans son marché local
Prix du 35 Residence de la Vallee des Anges par rapport à la voie
Sur Residence de la Vallee des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 35 Residence de la Vallee des Anges se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Residence de la Vallee des Anges par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Residence de la Vallee des Anges se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et 47.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Residence de la Vallee des Anges à Clichy-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 35 Residence de la Vallee des Anges est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clichy-sous-Bois, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clichy-sous-Bois a augmenté de 29 % sur 1 an et augmenté de 15.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au premier semestre 2020 à 2 083 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
