18 Rue des Prés, 93390 Clichy-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°20 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue des Prés, 93390 Clichy-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Coteau - Ecole Normale à 291 mètres
- - Métro Clichy - Montfermeil - ligne 16 à 1414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louise Michel à 1041 mètres
- - Collège Robert Doisneau à 207 mètres
- - Lycée général du Groupe scolaire privé Bellevue Muhammed Hamidullah à 354 mètres
- - Ecole maternelle Maxime Henriet à 391 mètres
- - Groupe Scolaire Privé Bellevue Muhammed Hamidullah (GSPB) à 354 mètres
Ventes au 18 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 18 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Prés, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 18 Rue des Prés se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à Clichy-sous-Bois et à Seine-Saint-Denis
À Clichy-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Prés se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Clichy-sous-Bois et -27.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clichy-sous-Bois a augmenté de 16.64 % sur 1 an et augmenté de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2022 à 2 999 €/m² au premier semestre 2025.
