2 Allee des Guigniers, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Guigniers, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², identique à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Guigniers, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 1067 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2348 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Guigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Guigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Guigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Guigniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Guigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Guigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Guigniers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Guigniers par rapport à la voie
Sur Allee des Guigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 121 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 2 Allee des Guigniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Guigniers par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Guigniers se situe 0 % en dessous de la moyenne de Coubron et 24.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 2 Allee des Guigniers à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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