22 Avenue du Contrat, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Contrat, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.83 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue du Contrat, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coubron.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couronnes à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 353 mètres
Ventes au 22 Avenue du Contrat
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Contrat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Contrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Contrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Contrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Contrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Contrat dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Contrat par rapport à la voie
Sur Avenue du Contrat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 22 Avenue du Contrat se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Contrat par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des maisons atteint 3 296 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Contrat se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Coubron et -14.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coubron a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 929 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 801 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 190 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 500 € au 22 Avenue du Contrat à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 463 € en assurant vous-même les visites, ou 2 231 € si le professionnel les prend en charge.
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