21 Avenue du Rendez-vous, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Rendez-vous, affiche un prix moyen de 3 162 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Rendez-vous, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1470 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2350 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Renardière à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Bert à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 331 mètres
Ventes au 21 Avenue du Rendez-vous
Les 10 ventes au 21 Avenue du Rendez-vous constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Rendez-vous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Rendez-vous, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rendez-vous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rendez-vous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Rendez-vous dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Rendez-vous par rapport à la voie
Sur Avenue du Rendez-vous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 21 Avenue du Rendez-vous se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Rendez-vous par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Rendez-vous se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 23.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Rendez-vous à Coubron
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Rendez-vous est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 21 Avenue du Rendez-vous à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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