5 bis Avenue Marguerite, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 153 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue Marguerite, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue Marguerite, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue Marguerite dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 5 bis Avenue Marguerite se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue Marguerite par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue Marguerite se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 17.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue Marguerite à Coubron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue Marguerite est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
