22 Avenue Vauquelin, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Vauquelin, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Vauquelin, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Fer à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 487 mètres
Ventes au 22 Avenue Vauquelin
Une vente a été recensée au 22 Avenue Vauquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Vauquelin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Vauquelin dans son marché local
Prix du 22 Avenue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 308 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 22 Avenue Vauquelin se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Vauquelin par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Vauquelin se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 19.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Vauquelin à Coubron
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Vauquelin est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 22 Avenue Vauquelin à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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