2 Chemin de Montauban, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Montauban, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Montauban, 93470 Coubron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Prés à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Montauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Montauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Montauban, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Montauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Montauban dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Montauban par rapport à la voie
Sur Chemin de Montauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 2 Chemin de Montauban se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Montauban par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Montauban se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 18.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Montauban à Coubron
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Montauban est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
